загородный квартал на берегу реки Истра
LUXOR RESIDENCE
18 км от МКАД
I кв 2026 сдача I очереди
77 вилл
I кв 2027 сдача комплекса
ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО СТРЕМИТСЯ НАЙТИ ГАРМОНИЮ В ЖИЗНИ
LUXOR RESIDENCE
(01)
О квартале
Современный загородный квартал LUXOR RESIDENCE — это осознанный образ жизни, где комфорт, эстетика, функциональность и гармония с природой занимают центральное место.
LUXOR RESIDENCE - это современный загородный квартал, где архитектура, ландшафт и инфраструктура работают в едином ритме. Здесь каждый элемент задуман так, чтобы подчеркнуть баланс между частной жизнью и общественным комфортом.
Пространство поселка организовано по принципу “город в миниатюре” - с собственными социальными функциями, сервисами и зонами активности, не нарушающими приватность жилых участков.
LUXOR RESIDENCE - это не просто адрес, это новая точка опоры, где каждый день начинается спокойно и наполненно.
Инфраструктура проекта
(02)
Карта проекта
LUXOR RESIDENCE - это тщательно спланированное пространство площадью 16,8 га, где каждая зона имеет свою функцию и создает комфортную среду для жизни, отдыха и развития.
Пешеходные бульвары, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, набережная.
15 000 м²
Благоустройство общественных пространств
воркаут, теннисный корт, футбольное поле, игровые зоны
3 800 м²
Спортивные площадки
Community Club
магазины, кафе, сервисы и места для общения.
5 580 м²
рассчитанное на 50 детей.
Дошкольное образовательное учреждение
700 м²
(02)
Карта проекта
МАСТЕР ПЛАН
Детская площадка
Набережная
Река истра
Торговый центр
Новорижское шоссе
Смотровая площадка
Танухаус 0 серии
Виллы очередь 2
Танухаус 1 серии
КПП
Уличные тренажёры
Детская площадка
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
(02)
Карта проекта
Коттеджный поселок расположен всего в 18 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Москвы.
Всего 20 минут езды – и вы находитесь на ближайшей станции метро, что позволяет легко добраться до центра города.
Уникальное сочетание близости к городским удобствам и природной тишины делает это место идеальным для комфортной жизни в шаге от мегаполиса.
  • Новорижское шоссе, 18 км от МКАД
  • МО, городской округ Истра, поселок Ивановское
  • Планируемый прямой съезд с Новорижского шоссе
Комофрт семейной жизни
(02)
Карта проекта
LUXOR RESIDENCE – это выбор для тех, кто ценит масштаб, высокое качество жизни и заботу о себе и своей семье. Это пространство, где природа, комфорт и современные технологии создают новую гармонию жизни
Детские сады
3,5 км
Детский сад-ясли №14
4,5 км
Детский сад №42
5,3 км
Детский сад Монтессори
7 км
"Академия знаний" ясли-сад, Княжье озеро, "Cosmo сад"
7 км
Ясли-сад "Робин клуб", "Милениум парк"
Школы
700 м
"Перемена" школа-парк, п. Ивановское
900 м
Школа права и экономики, п. "Балтия"
5,3 км
Школа Монтессори,д. Чесноково
5,7 км
Павловская СОШ
8 км
Школа "Династия", "Княжье озеро" Обл.технолицей им. В.И. Долгих
8,2 км
Павловская гимназия, д. Веледниково
Медицина
5 км
Поликлиника, Павловская Слобода
10 км
Ильинская больница
Развлекательная инфраструктура
(02)
Карта проекта
В непосредственной близости находятся крупные торговые и деловые центры, такие как Рига-Молл и Сбер-Сити, что делает эту локацию максимально удобной для жителей.
Торговые центры
3,5 км
"Павлово подворье" БЦ "РИГА LAND," Твой дом"
7 км
РИГАМОЛЛ
Спорт
5 км
Grand Wellness
6 км
Fitness World Class RigaFit
(02)
Модели домов. Вилла
ВИЛЛА
Элегантные двухэтажные виллы
в LUXOR RESIDENCE созданы
для тех, кто ценит простор,
комфорт и приватность
(02)
Модели домов. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE СЕРИЯ 0
Таунхаусы серии 0 включает в себя четыре компактных блока таунхаусов, объединённых в гармоничные архитектурные группы.
(03)
Модели домов. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE СЕРИЯ 1
Таунхаусы серии 1 — это два уютных жилых блока, спроектированных как комьюнити-кварталы. Каждый блок формирует собственный внутренний двор с детской площадкой, зоной для общения и безопасным пространством для семейного досуга
КПП
(04)
Инфраструктура
КОНТРОЛЬНО-ПРОПУСКНОЙ ПУНКТ (КПП) на территории поселка – это важная часть инфраструктуры, которая обеспечивает комфортное и безопасное проживание для всех жителей. Наличие КПП позволяет создать закрытую территорию, доступ на которую строго контролируется.
01
Работа профессиональных охранников и современная система видеонаблюдения обеспечивают контроль за въездом и выездом с территории 24/7.
Въезд в поселок осуществляется только для жителей, их гостей и обслуживающего персонала по предварительному согласованию. Это значительно повышает уровень безопасности.
02
КПП и охранная система минимизируют риски краж и иных инцидентов, обеспечивая сохранность вашего имущества как в доме, так и на участке.
03
COMMUNITY CLUB
(04)
Инфраструктура
Community Club загородного квартала LUXOR RESIDENCE — это не просто инфраструктура, это люди с которыми продуманная и комфортная экосистема, которая обеспечивает всем жителям коммуникацию возможность находить сообщников по интересам, а также проводить совместное время не покидая квартала
Продуктовые супермаркеты, бутики с одеждой, обувью и аксессуарами, магазины техники и товаров для дома – все, что нужно для повседневной жизни.
В Community Club предусмотрены уютные кафе, кофейни и небольшие зоны отдыха, где можно расслабиться во время шопинга..
Детские игровые зоны или комнаты сделают поход за покупками удобным и интересным для всей семьи.
Это современный и функциональный объект инфраструктуры, который делает жизнь в поселке комфортнее, предоставляя доступ ко всему необходимому в одном месте.
СПОРТ ДЛЯ КАЖДОГО —
В ШАГЕ ОТ ДОМА
(04)
Инфраструктура
Мы позаботились о том, чтобы жители квартала могли с удобством заниматься спортом в удобном формате. Здесь каждый член семьи найдет для себя подходящий вид физической активности.
Тренажеры для кардио и силовых упражнений.
Теннисный корт: идеальное место для увлекательных матчей или тренировки техники игры.
Футбольное поле: покрытое качественным газоном, создано для захватывающих игр и турниров.
Воркаут-площадки: оборудованы современными уличными тренажерами, турниками и брусьями.
Оазис гармонии и уюта, где вы можете отдохнуть от повседневной суеты и восстановить силы, не покидая
территорию. Современные условия и разнообразие услуг позволяют жителям заботиться о своем здоровье и внешнем виде в комфортной обстановке.
01
Релакс-зоны с бассейнами, джакузи и гидромассажем
02
Термальные практики — финская сауна, хамам, инфракрасная кабина
03
Искусство массажа — авторские техники от лучших мастеров
04
Премиальная косметология —
уход за лицом и телом
(03)
Инфраструктура
Спа-салон
Здесь Вы сможете разнообразить
привычное меню и провести
время в уютной атмосфере
в компании друзей и близких.
Жителям и гостям LUXOR RESIDENCE мы предлагаем насладиться изысканными блюдами и погрузиться в мир гастрономического удовольствия.
Инфраструктура
(03)
РЕСТОРАН
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
(04)
Инфраструктура
В нашем коттеджном поселке – это безопасное и продуманное пространство, где дети могут весело и активно проводить время. Каждый элемент площадок разработан с учетом детских потребностей:
Игровые комплексы с горками, качелями, лазалками и веревочными мостами, которые развивают координацию и ловкость.
Песочницы и игровые домики для самых маленьких, где они могут погружаться в фантазию и творческие игры.
Игровые комплексы с горками, качелями, лазалками и веревочными мостами, которые развивают координацию и ловкость.
ПРОГУЛОЧНЫЙ БУЛЬВАР
(04)
Инфраструктура
Бульвар в нашем поселке – это уникальная зона для неспешных прогулок, отдыха и активных развлечений. Ландшафтный дизайн, тенистые аллеи и уютные лавочки создают атмосферу уюта и спокойствия.
Шахматные столики: где можно провести интеллектуальный поединок или научить детей азам игры.
Настольный теннис и настольный футбол для активных игр на свежем воздухе.
Теневые навесы: обеспечивают комфорт даже в солнечные дни, создавая тень для отдыха или общения.
Предусмотрена удобная беговая дорожка, вдоль бульвара , покрытая мягким антискользящим материалом.
НАБЕРЕЖНАЯ
(04)
Инфраструктура
Местом притяжения и визитной карточкой поселка стала
современная набережная вдоль берега реки Истра, где можно
провести время наедине с собой и со своими близкими
Широкие улицы в коттеджном городке делают его комфортным и привлекательным местом для жизни. Они используют удобство передвижения, безопасность, возможность для благоустройства.
Инфраструктура
(04)
УЛИЦЫ
Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть больше
ООО «ЛЮКСОР ДЕВЕЛОПМЕНТ»
© 2025, LUXOR RESIDENCE, все права защищены
ИНН: 9703216070
Адрес
Офис продаж: 123112, г. Москва, Красногвардейский пр-д, д.22, стр.1, офис.312
Контакты
+7 (495) 109-59-59
info@premier-riga.ru
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший сервис
OK